房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。以下是关于房地产法的一些主要方面：

一、土地管理方面

包括土地所有权和使用权的规定。我国实行土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地使用权可以依法出让、转让、出租、抵押等。例如，通过出让方式获得的国有土地使用权，使用者在规定年限内享有对土地的占有、使用、收益等权利。

土地利用总体规划的编制与实施，以合理安排土地用途，确保耕地保护等重要目标。比如划定基本农田保护区，严格限制农用地转为建设用地。

二、房地产开发方面

对房地产开发企业的设立、资质管理有明确要求。开发企业需具备一定的资金、专业技术人员等条件，取得相应资质证书后，方可从事房地产开发经营活动。

房地产开发项目的规划、建设等环节也受到严格监管，要符合城市规划、建筑工程质量、安全等标准。例如，开发项目的建筑密度、容积率等指标需符合规划要求。

三、房地产交易方面

房地产转让、抵押、租赁等交易行为都有具体的法律规范。如房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应载明土地使用权取得的方式等重要事项。

对于商品房预售，有严格的条件限制，如投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例等，以保障购房者的权益。

四、物业管理方面

规范了物业管理企业的资质、物业服务合同的签订等内容。物业服务企业应按照合同约定，提供相应的服务，包括房屋及配套设施设备的维修、养护，环境卫生、绿化管理等。

业主大会和业主委员会的成立、职责也有明确规定，以维护业主的共同利益，保障物业管理活动的顺利进行。

五、重要作用

维护房地产市场秩序：通过规范房地产开发、交易等行为，防止非法转让、囤积土地等不正当行为，保障市场的公平竞争和健康发展。

保障房地产权利人的合法权益：明确了土地使用者、房屋所有权人等的权利和义务，为他们提供了法律保障，当权益受到侵害时可依法寻求救济。

促进房地产市场的稳定发展：合理规划土地利用，调控房地产开发规模和结构，有助于避免房地产市场的过度波动，实现房地产市场与经济社会的协调发展。

在实际应用中，房地产法与其他相关法律法规相互配合，共同构成了完整的法律体系，为房地产领域的各种活动提供了全面的法律依据。如果你有具体的房地产法律问题，建议咨询专业的律师以获取准确的法律建议。